智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中指詢查院監(jiān)測，2025年3月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總數(shù)為454.3億元。從融資結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資332.1億元，占比73.1%；ABS融資122.2億元，占比26.9%。債券融資平均利率為3.08%，同比下落0.03個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下落0.55個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)開首：中指數(shù)據(jù)CREIS

3月，3家民營和攙和統(tǒng)共制房企完成信用債發(fā)債，刊行企業(yè)為綠城、濱江、新但愿地產(chǎn)，刊行總金額19.1億元。本月首開、珠江實(shí)業(yè)等央國企仍積極刊行信用債，刊行總數(shù)均為47、20億元。本月短期融資券占相比上月略有高潮，3年以上債券占相比上月略有下落至51.3%，信用債平均刊行年限降至3.40年。

數(shù)據(jù)開首：中指數(shù)據(jù)CREIS

ABS刊行規(guī)模為122.2億元，其中，類REITs是刊行規(guī)模最大的一類鈔票證券化居品，占比達(dá)44.9%；其次是CMBS/CMBN，占比為38.6%，供應(yīng)鏈ABS占比為16.6%。3月31日，匯添富上海地產(chǎn)租出住房REIT于上交所上市，募資規(guī)模13.62億元，這是世界首個(gè)獲批的“商改保”REITs，即從商辦技倆調(diào)度為保險(xiǎn)性租出住房技倆。在面前交易地產(chǎn)行情處于低位布景下，“商改保”REITs為鈔票握有東談主周轉(zhuǎn)存量鈔票提供了新旅途。

從融資利率來看，本月債券融資平均利率為3.08%，同比下落0.03個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下落0.55個(gè)百分點(diǎn)。本月無國際債，因此債券融資平均利率同環(huán)比均下落。其中，信用債平均利率為2.86%，同比下落0.23個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比高潮0.04個(gè)百分點(diǎn)；ABS平均利率為3.70%，同比高潮0.62個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比高潮1.32個(gè)百分點(diǎn)。

從典型房企債券刊行來看，本月首確立行金額最高，達(dá)47.0億元；蘇州高新融資老本最低，為2.16%。

表：典型企業(yè)2025年3月事用債刊行統(tǒng)計(jì)

備注：規(guī)模單元為億元，利率單元為%

數(shù)據(jù)開首：中指數(shù)據(jù)CREIS

【免責(zé)聲明】本文僅代表作家本東談主不雅點(diǎn)，與和訊網(wǎng)無關(guān)。和訊網(wǎng)站對文中呈報(bào)、不雅點(diǎn)判斷保握中立，不合所包含實(shí)質(zhì)的準(zhǔn)確性、可靠性或圓善性提供任何昭示或示意的保證。請讀者僅作參考，并請自行承擔(dān)一起拖累。郵箱：news_center@staff.hexun.com