10月14日，融創中國發布公告稱，在當日舉行的境外債重組策畫會議中，共計共有1492名債權東談主投票，其中1469名債權東談主投票歌頌重組策畫，歌頌票東談主數占比達98.5%，對應債務金額救濟率94.5%。

至此，融創境外債重組決策已得到大大量策畫債權東談主批準、普及75%的金額門檻。后續，香港高級法院將于11月5日舉行聆訊，對其重組決策作出最終裁決。這意味著，融創距離重組決策透徹通關僅“一步之遙”。

本年4月17日，融創中國針對總限制約95.5億好意思元的境外債務，精致推出“全額債權轉股權”決策，遮蔽公開市集債券、私募貸款等類型，同期想象了“股權結構踏實策畫”，以移交不時層捏股被稀釋的問題。

具體來看，融創中國策畫向債權東談主分配兩個系列的新強制可調度債券（新MCB），動作刊出現存債務、根除與現存債務聯系債權的對價。

其中，一類將獲分配轉股價6.80港元/股的新MCB，可在重組奏效日起轉股；另一類將獲分配轉股價3.85港元/股的新MCB，可在重組后18～30個月內轉股。

為保管股權結構踏實，主要鞭策（即孫宏斌）概況捏續為集團的保委用、債務風險化解及永久業務還原孝敬價值，決策擬向主要鞭策提供部分附帶要求的受限股票，以將主要鞭策的股權比例保管在一定水平。

具體而言，債權東談主每獲分配的100好意思元本金的新強制可調度債券中，將有約23好意思元的債券刊行給主要鞭策或其指定方。主要鞭策在6年內，僅取得該等受限股票的投票權等極其受限的職權，泛泛不行懲處、典質、轉讓受限股票。

要是本次境外債務重組得勝，加上此前的境內債務重組，瞻望融首創座償債壓力將壓降近700億元，每年利息支撥可省儉數十億元，上市公司層面壓力將收縮。

據克而瑞統計，包括融創在內，面前境表里舉座債求好意思滿重組或接近得勝的房企共3家，還包括旭輝集團、龍光集團。此外，世茂集團、吉兆業等8家企業境外債重組得勝，舉座共計11家房企好意思滿境內或境外部分的債務重組。

不外，債務重組得勝并不料味著企業還原泛泛規畫軌談。業內如旭輝控股暗示，公司距離實在“站起來”，可能還需要三年本領。再看融創，順次2025年中期，該公司有息欠債還有2548.2億元，涉訴訟金額約1663.8億元。

克而瑞暗示，脫險房企的緊要任務依然與金融機構和債權東談主積極協商，合適延伸債務期限，緩解面前的債務壓力。未脫險房企，需要對企業的地盤儲備進行結構性調養，加速滯重庫存的去化，加速低量級城市技倆去化。

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孫夢凡

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