上證報中國證券網訊（記者楊子晏）4月24日，廈門市當然資源和籌辦局舉行2025年第二次商住用地拍賣會步履，共成交4宗商住用地，出讓地皮總面積17.06公頃，共計價建筑面積29.28萬膚淺米，地皮出讓金88.29億元。保利地產、中海地產、中錯雜團、建發地產、廈門軌說念集團、廈門國貿及廈門特工麇集體、聯發集團7組競買東說念主參與地皮競拍。

　　（圖為廈門2025年第二次商住用地成交一覽表，受訪者供圖）

　　競拍成果顯現，湖里五緣灣片區2025P09地塊由中饒（廈門）置業有限公司（保利）競得，成交總價34.14億元，住宅成交樓面價50645元/膚淺米，溢價率12.34%；湖里枋湖片區2025P10地塊由廈門兆欣瓏房地產成立有限公司（建發）競得，成交總價7.36億元，住宅成交樓面價40000元/膚淺米；念念明前埔片區2025P08地塊由廈門卓盛嘉業投資有限公司（聯發）競得，成交總價26.12億元，住宅成交樓面價40000元/膚淺米；集好意思僑英J2025P01地塊由中交房地產集團有限公司競得，成交總價20.67億元，住宅成交樓面價16155元/膚淺米。

　　廈門地皮房產商榷中心以為，本次拍賣會多家央企參拍并競得邊幅，最高溢價率12.34%，傳遞出地皮市集穩中有進的積極信號。備受形式的五緣灣片區2025P09地塊，蠱惑了保利、中海、建發、軌說念、國貿&特工5組競買東說念主參與角逐，歷經75輪舉牌競價，樓面地價造就了5645元/膚淺米，溢價率達到12.34%，體現了頭部房企對島內中樞板塊市集價值的充分招供。在島外市集，頭部央企中交地產斬獲集好意思橋頭優質地塊，講明央企執續形式和看好廈門市房地產市集。同期，島內其他兩宗住宅用地也勝利成交，進一步夯實供需兩頭對市集企穩的預期。

　　廈門資規局默示，刻下，“止跌回穩”是宇宙房地產行業的發展基調與中樞方針。從供給側看，廈門市執續貫徹中央“穩預期、促轉型”的策略導向，通過優化供給界限、造就地塊質地，為2025年上半年市集回暖奠定了考究的基礎。從需求端看，廈門市進一步優化升級房票安置策略，拓寬房票使用場景，激活種種市集需求，增多樓市購買力，加快促進庫存消化，股東地皮投資預期改善。

　　“2025年，廈門將延續因城施策用足用好策略‘器具箱’，執續股東房地產市集止跌回穩、向好回升，促進市集沉老成康發展。同期體育游戲app平臺，打好‘保交房’攻堅戰，愛戴購房群體的正當權利；執續完善方法表率，加大安全、愜意、綠色、靈敏‘好屋子’的供過勁度，多措并舉促進房地產市集殺青良性輪回。”廈門市資規局干系崇拜東說念主說。