2024年的終末一個季度開云(中國)kaiyun網頁版登錄入口開云體育，關于房地產行業來說，好音問脅制傳來。

　　年末兩大重磅會議定調房地產商場“止跌回穩”，積極信號脅制開釋，房地產終于迎來拐點。2025年，樓市還會有哪些篤定性和不篤定性？房地產疇昔的發展旅途會如何？

　　“瞻望2025年上半年樓市‘止跌’基本完成，來歲一二季度國度統計局監測的70個大中城市中，過半數城市的房價將止跌，房地產成就投資額也將在來歲一二季度企穩，同比增速將握平。”12月31日下晝，中國房地產業協會副會長、克而瑞集團董事長丁祖昱在“丁祖昱評樓市”年度發布會上這么預測說念。

　　丁祖昱暗示開云(中國)kaiyun網頁版登錄入口開云體育，回看2024年，房地產行業的銷售、投資、新開工領域皆不才行，全年房地產成就投資額9.9萬億，粗略回到了9年前的領域；115城商品住宅成交面積大致在2.4億往常米，成交金額約為4.7萬億元，創下2019年以來新低。

　　“不外，在‘9·26新政’提倡樓市止跌回穩以后，本年第四季度商場的畫風跟前三季度齊備不雷同了。”丁祖昱話鋒一行，他暗示克而瑞監測的百城新址成交情況在第四季度扭轉，二手房商場熱度愈加飛揚，在第四季度數據反彈的情況下，全年二手房來去創下歷史新高。

　　“從重心30城數據來看，全年二手房成交面積達到2.3億往常米，是2021年以來的又一個新高。此外，一二手份額逆轉，二手房成交量卓越了新址，重心30城本年二手房成交占到了59%，一手房比例為41%。”

　　分城市來看，本年樓市的焦點毫無疑問是西部的成皆和東部的上海。

　　無論是新址如故二手房商場，成皆皆是天下成交面積的榜首，而上海則是成交金額的榜首。

　　成皆全年新址成交面積打破了1400萬往常米（同比下落23%），二手房成交面積則越過2200萬往常米（同比增長4%）；上海新址成交金額打破5000億元（同比下落17%），二手房成交金額達到7500億元（同比增長22%）。

　　從商場增長幅度來看，一二手房成交面積同比正增長最多的城市是深圳，總成交面積為1022萬往常米，同比增長45%。

　　談及房價，丁祖昱暗示：“2024年房價回調是不必置疑的，筆據國度統計局的住宅價錢指數統計，一手房價錢基本回到了2019年，二手房價錢則是回到2017年。”

　　個別地區的二手樓盤價錢回調罕見貫通，比如廊坊的國瑞生態城，較昔日的高點價錢下落了83%（高點出當今2017年）；位于南通的恒大威尼斯，價錢較高點下落71%（高點在2022年）；惠州的碧桂園十里銀灘，價錢較高點回調69%（高點出當今2021年）。

　　2024年的樓市也有另一面——“豪宅熱”仍在握續。丁祖昱暗示，2024年天下一共出身了11個“超百億”樓盤，即單盤年內銷售額就打破100億。

　　在超百億樓盤榜單中，中海占據了榜首——這家央企成就商在上海的兩個神志，一共賣了700多億元。而榜單中由港資瑞安成就的翠湖宇宙六和庭是單套過億元成交量最多的神志，單價越過20萬元/往常米。

　　11個超百億樓盤中，有8個皆是單價越過10萬元/往常米的豪宅神志，但也有3個是剛需剛改類神志，以成皆的麓湖生態城為例，該神志均價為3.5萬/往常米，一共賣30萬往常米才破了百億。

　　2024年的“頂豪”商場也較往年更火熱，概述克而瑞重心30城數據，總價過億元的屋子，全年新址成交了77套，二手房成交了27套，同比倍增141%。

　　丁祖昱暗示，站在2025年的來源，他對房地產行業仍有信心，從2024年底運行房地產行業一經止跌企穩，跟著越來越多利好計謀及音問的陸續開釋，行業逐漸回來感性，房地產行業的放心健康發展可期。